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Autore Topic: Stadio nuovo  (Letto 5671 volte)

Violeggiare

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #240 il: Febbraio 11, 2020, 06:21:02 pm »
3,2,1 viaaaaa.

Aspettiamoci la vendita della Fiorentina.
-non c'è sconfitta nel cuore di chi lotta!-

alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #241 il: Febbraio 11, 2020, 06:58:47 pm »
Rocco ha sempre avuto dubbi sulla Mercafir. Del resto, dopo 8/9 anni che se ne parla ancora è tutto da cominciare. Anche per colpa dei DV, che, al di là di tutto adesso appare chiaro che non avevano né l'intenzione né la capacità economica per portare avanti lo stadio.

Il messaggio di Rocco è chiaro:
 "io posso anche impegnarmi sulla Mercafir, ma se devo aspettare 5/7 anni, chi me lo fa fare ?"

Attualmente, lo spazio non è libero, spostare il mercato non lo si fa dalla sera alla mattina. E poi tutto il resto.

La politica fiorentina se da una parte deve fare le cose secondo legge, dall'altra, la variante Mercafir è del 2013, ha dormito … assai !

…. non sono così drastico come Violeggiare.
Per me il problema resta sempre l'aereoporto.
Dopo che si saprà come va a finire lì, discenderà tutto il resto.
#"E' sempre meglio far correre la palla. La palla non suda". Roberto Baggio#

Etrusco

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #242 il: Febbraio 11, 2020, 10:06:11 pm »
Scusate ma dove è la novità? I DV per 10 anni hanno menato il can per l'aia producendo plastici che hanno fatto la storia dell'architettura sportiva non andata in porto. Il Comune dal canto suo ha fatto delle dormite clamorose proprio per la difficoltà a spostare il mercato ortofrutticolo, sapendo poi che quella zona già ingolfata dai tanti casermoni intorno, diverrebbe un problema di viabilità incredibile.
Dal canto suo Rocco, sperava di mettere le mani su un terreno che vale oro magari pagandolo il giusto così da assicurarsi di default un profitto (plusvalenza edilizia) anche se il progetto stadio non fosse andato a buon fine.
Alla fine cosa si deve fare? Semplice, costruire a Campi.

Violeggiare

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #243 il: Febbraio 12, 2020, 06:46:24 am »
Il problema sta nel fatto che al boss non interessa il restyling del Franchi fine a se stesso.

Lo sappiamo benissimo che è la parte immobiliare con hotel, centro commerciale, negozi e merchandising annessi con stadio di proprietà quelli a cui punta.

Per me se ne va.

Mi son fatto un’idea, non vuole andare a Campi o Bagno a Ripoli perché sono decentrate, già la zona Mercafir è periferia.

Ma se lo faceva andare bene se poteva investire come voleva lui e ai suoi costi, avendo la certezza assoluta dei tempi.

Sarò pessimista ma ci stiamo infilando in un cul de sac.
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Etrusco

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #244 il: Febbraio 12, 2020, 10:03:42 am »
Non ci si può fossilizzare su Firenze, se Mercafir significa perdere altri 5-6 anni per definire tutto non serve a nulla. Il Comune ci ha messo del suo in questo minestrone di errori perché ad oggi tutto doveva essere definito nei dettagli e come partiva l'asta, una volta terminata si doveva consegnare in pochi mesi la zona senza storie.
Campi alla fine è una zona piena di aziende, di centri com.li e negozi vari, siamo vicino all'autostrada....ma perché no? Costa pure molto meno della Mercafir, è un buon affare da fare subito, tanto il vecchio stadio non serve, troppi lacci e lacciuoli per il Franchi.

alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #245 il: Febbraio 12, 2020, 07:00:13 pm »
Campi andrebbe pure bene, ma ………

1- è legato all'aeroporto; se decidono per la modifica della pista lo stadio lì non ci può stare.
2- dal punto di vista dei ritorni economici un conto è avere lo stadio a Firenze, un conto è averlo a Campi.

Sulla Mercafir uno dei punti basilari penso sia anche il fatto che sotto gli edifici dell'attuale mercato, Rocco ha paura che ci siano o materiali …. inquinanti, oppure, ruderi preistorici. Nell'un caso e/o nell'altro ci sarebbero ulteriori lungaggini , autorizzazioni, indagini, inchieste; magistratura e Soprintendenza ci sguazzerebbero  … assai … assai.

Segnalo un punto di vista interessante:
https://www.violanews.com/esclusive/bellinazzo-a-vn-il-comunicato-sul-nuovo-stadio-non-e-una-chiusura-vi-spiego-e-sul-restyling/
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Etrusco

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #246 il: Febbraio 12, 2020, 10:56:46 pm »
Mercafir è un casino perché nessuno ha gestito al meglio tutto quello che ci sarebbe stato da fare prima dell'Asta, quindi i controlli del terreno e falda acquifera....l'organizzazione non è stata mai attivata per l'immediato spostamento del mercato.....io personalmente non farei l'asta neppure per scherzo perché non sicuro dei tempi di consegna e soprattutto del risultato finale.
Campi rimane il top, io padrone della società valuterei anche terreni a Scandicci e non mi vergognerei neppure a valutare Prato.

Padi

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #247 il: Febbraio 13, 2020, 12:31:53 pm »
Ristutturazione Franchi... Ho letto le dichiarazioni di tal Pessina.. Come saprete abito a Verona e sinceramente critico i politici locali per le assurdità che dicono.... Ma mica a Firenze si scherza!!
A parte gli errori grammaticali della serie come si dice qua " ma ti é morta la maestra?" ..( "Si può fare addizioni" ) le profezie.. ("Si può andare sotto terra"...mi tocco)
Ma è  così difficile capire la differenza tra uno stadio di proprietà e la ristrutturazione del Franchi????
Il primo crea indotti tramite anche a sponsorizzazioni...vedere il gobbi stadium sponsorizzato dall'Alliance Assicurazioni la notizia la trovate proprio oggi sui giornali, han fatto un nuovo accordo "L’accordo prevede un corrispettivo complessivo di € 103,1 milioni che si aggiunge a quanto previsto dagli accordi già in essere."....lo Stadio Comunale ci porta na cippa di introiti extra,anche fosse fatto a regola d'arte...Fate voi....
« Ultima modifica: Febbraio 13, 2020, 12:33:33 pm da Padi »

Stavro-wolski

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #248 il: Febbraio 13, 2020, 01:37:22 pm »
Beh in realtà anche lo Juventus Stadium non è esattamente di proprietà ma è in concessione di 99 anni, che sarebbe la stessa formula che verrebbe adottata successivamente al restyling del Franchi (almeno, nelle intenzioni). Quindi le sponsorizzazioni per il nome potrebbero arrivare.

Naturalmente resta vero che il grosso degli introiti aggiuntivi da attività commerciale verrebbe meno, ma io mi chiedo: con la costruzione del nuovo CS a Bagno a Ripoli, non si potrebbe dedicare l'area attuale dei campini ad attività commerciali annesse allo stadio?
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alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #249 il: Febbraio 13, 2020, 02:55:12 pm »
In realtà lo Juventus Stadium pur essendo in concessione (credo solo il terreno, non la struttura) è iscritto a bilancio per circa 115.0 €mln (bilancio 2018). A bilancio, nel passivo ci sono spese per il "diritto di superficie" sul quale è costruito lo stadio ed il centro commerciale.

Lo stadio gli rende circa 70 mln per gare, 160 per sponsor e pubblicità, 220 circa per i diritti tv.
C'è da dire che la Juventus è pure indebitata per oltre 400 mln con banche e società di factoring.

L'obbiettivo pertanto, oltre a vincere è soprattutto non perdere soldi . Pensate che succederebbe se un anno non entrassero in CL ….. Quindi nessun margine d'errore è concesso, finanche quelli … dell'arbitro.

Ovvio che arrivare a quelle dimensioni …  per noi è un impresa impossibile !
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sololaviola

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #250 il: Febbraio 13, 2020, 04:52:59 pm »
Beh in realtà anche lo Juventus Stadium non è esattamente di proprietà ma è in concessione di 99 anni, che sarebbe la stessa formula che verrebbe adottata successivamente al restyling del Franchi (almeno, nelle intenzioni). Quindi le sponsorizzazioni per il nome potrebbero arrivare.

Naturalmente resta vero che il grosso degli introiti aggiuntivi da attività commerciale verrebbe meno, ma io mi chiedo: con la costruzione del nuovo CS a Bagno a Ripoli, non si potrebbe dedicare l'area attuale dei campini ad attività commerciali annesse allo stadio?

Una ristrutturazione del franchi non sarebbe altroché una costruzione fatta con i mattoncini della Lego per fare le curve dentro le curve. Per non parlare della messa in sicurezza di tutto il cemento oramai vecchio di 100 anni. Avresti uno stadio che rende meno della metà rispetto ad una nuova costruzione. Che lo si costruisca a campi. Terreni disponibili, meno costosi, sicuramente un amministrazione più veloce e l'autostrada comunque vicina.
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alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #251 il: Febbraio 13, 2020, 06:30:47 pm »
ULTIM'ORA

Il Consiglio di Stato ha bocciato l'allungamento e la modifica dell'AEREOPOTO DI FIRENZE.

Se le cose stanno così VIA LIBERA al nuovo stadio a Campi    !!!!!!
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Etrusco

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #252 il: Febbraio 13, 2020, 07:19:45 pm »
ULTIM'ORA

Il Consiglio di Stato ha bocciato l'allungamento e la modifica dell'AEREOPOTO DI FIRENZE.

Se le cose stanno così VIA LIBERA al nuovo stadio a Campi    !!!!!!
Ovvia tutti a Campi! Forza Cina dajeeee!!!

Stavro-wolski

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #253 il: Febbraio 13, 2020, 07:25:28 pm »
Una ristrutturazione del franchi non sarebbe altroché una costruzione fatta con i mattoncini della Lego per fare le curve dentro le curve. Per non parlare della messa in sicurezza di tutto il cemento oramai vecchio di 100 anni. Avresti uno stadio che rende meno della metà rispetto ad una nuova costruzione. Che lo si costruisca a campi. Terreni disponibili, meno costosi, sicuramente un amministrazione più veloce e l'autostrada comunque vicina.

Meglio meno della metà che niente.
E comunque non ho capito perché nessuno parli dell'opzione dei campini come aree commerciali connesse.
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sololaviola

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #254 il: Febbraio 13, 2020, 09:25:41 pm »
Lo stadio tira di più inoltre i campioni potrebbero diventare interessanti nel caso in cui potresti vivere a contatto con la squadra ma dubito possa succedere dato che creerebbe molto casino. Inoltre dubito si possano fare grosse costruzioni in quell'area dato che l'impatto ambientale deve essere molto basso.
Per il franchi invece dovrebbe essere solo l'ultima alternativa quando tutte le altre opzioni diventano i fattibili.
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