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Autore Topic: Stadio nuovo  (Letto 4163 volte)

Stavro-wolski

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #225 il: Gennaio 14, 2020, 10:59:05 am »
Ma mi son perso qualcosa? Ieri ero rimasto che Rocco aveva fatto capire che forse era ok la mercafir. Dove avete sentito sta notizia del franchi?

A me sembra difficile il discorso Franchi anche perché Commisso non si muove se il Franchi non diventa di proprietà. Inoltre tra le prerogative per lo stadio Commisso ha sempre chiesto di volere il controllo assoluto e con il Franchi tutto avresti tranne che quello dato che dovresti rivolgerti agli "esperti" anche per spostare una mattonella.

https://www.violanews.com/news-viola/stadio-commisso-rivaluta-il-restyling-del-franchi-copertura-curve-interne-e-un-albergo/

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sololaviola

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #226 il: Gennaio 14, 2020, 11:10:23 am »
E' un articolo di repubblica dove si una in modo esagerato il condizionale. Dovrebbe, vorrebbe, sembra. Direi che dire che da quest'articolo si capisce un cambio di rotta di Commisso mi sembra esagerato. Ieri Uva, il dirigente UEFA aveva parlato di stadio nuovo alla mercafir, Nardella sembra parlasse dello stadio nuovo e non del franchi. Tra l'altro, come ho detto, per vendere il franchi forse ci vorrebbe anche più tempo che sloggiare l'area mercafir. Ci son voluti mesi solo per capire cosa si poteva e non poteva fare, e manco sono stati chiarissimi, figuratevi per fare una vendita e una ristrutturazione. Immagino già il fatto di dover presentare almeno per una decina di volte il progetto dato che chiederebbero cento varianti...
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Stavro-wolski

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #227 il: Gennaio 14, 2020, 11:55:07 am »
E' un articolo di repubblica dove si una in modo esagerato il condizionale. Dovrebbe, vorrebbe, sembra. Direi che dire che da quest'articolo si capisce un cambio di rotta di Commisso mi sembra esagerato. Ieri Uva, il dirigente UEFA aveva parlato di stadio nuovo alla mercafir, Nardella sembra parlasse dello stadio nuovo e non del franchi. Tra l'altro, come ho detto, per vendere il franchi forse ci vorrebbe anche più tempo che sloggiare l'area mercafir. Ci son voluti mesi solo per capire cosa si poteva e non poteva fare, e manco sono stati chiarissimi, figuratevi per fare una vendita e una ristrutturazione. Immagino già il fatto di dover presentare almeno per una decina di volte il progetto dato che chiederebbero cento varianti...
Nessuno qui ha parlato di cambio di rotta, ma che sia un'ipotesi ancora seriamente sul tavolo sì, e lo è.
Credo che per il Franchi una soluzione che a Commisso potrebbe andare bene in termini di control sia la concessione per 99 anni.
Nessun iter è immediato, lo sappiamo, ma in confronto alla vendita dell'area Mercafir e allo spostamento dei mercati (e su questo davvero il control sarebbe inesistente), il paragone non inizia neanche.
« Ultima modifica: Gennaio 14, 2020, 11:57:21 am da Stavro-wolski »
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Max

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #228 il: Gennaio 14, 2020, 01:21:11 pm »
Facendo un attimo il riassunto delle dichiarazione passate di Commisso inerenti allo stadio, i problemi più grossi per costruirlo alla Mercafir sarebbero: 1) Prezzo troppo alto; 2) è probabile che lo spostamento dei mercati porti via più tempo del dovuto e Commisso non accetta ciò perché non può controllare la situazione; 3) 14-15 ettari per costruire lo stadio con tutte le varie strutture commerciali annesse sono pochi, per quello che ha in testa Commisso (quest’ultimo è un fattore da non sottovalutare).
Francamente lo capisco, anche perché va bene che è ricco, ma solo per acquistare dei terreni dovrebbe spendere ben 22 milioni circa, e non solo non avrebbe il pieno controllo della situazione ma dovrebbe pure adattarsi anche alla grande, perché lui vorrebbe circa 30-40 ettari (stile Cittadella Viola).

sololaviola

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #229 il: Gennaio 14, 2020, 02:53:13 pm »
Il prezzo è alto ma non altissimo. Se prendiamo lo juventus stadium come esempio è vero che i gobbi hanno speso 20 milioni per 35 ettari (contro i 15 della fiorentina) ma non dobbiamo scordarci che la juve non ha la proprietà del terreno che rimane in mano al comune anche se hanno un diritto di proprietà per 99 anni. Non dobbiamo nemmeno dimenticarci che nei 15 ettari proposti alla fiorentina non ci sono parcheggi da costruire e che l'area totale sarà di 32 ettari. I 15 ettari viola sono tutti terreni da utilizzare per le strutture. Poi con la prima asta andata a vuoto il prezzo calerà come minimo di un 20% andando intorno ai 17/18 milioni.
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Stavro-wolski

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #230 il: Gennaio 14, 2020, 03:50:11 pm »
Mah infatti secondo me il vero problema più che il prezzo sono le tempistiche.
Se va bene Commisso ci avrà messo un anno per ottenere la proprietà del terreno, è normale che gli sorga più di un dubbio circa le tempistiche del trasferimento dei mercati, che è il vero punto debole di tutto lo scenario.

(o almeno spero che sia questo il vero problema agli occhi di Rocco, perché se il problema è una manciata di milioni in più, allora qualche dubbio mi viene)
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alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #231 il: Oggi alle 12:19:37 pm »


chissà quando succederà, ma nell'entualità che succeda, … facciamolo fare ai cinesi, in 4 settimane fanno stadio, cittadella, parcheggi, strade, tramvie, tav, areoporti,  … What'else ?
#"E' sempre meglio far correre la palla. La palla non suda". Roberto Baggio#

franciwlf

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #232 il: Oggi alle 12:52:15 pm »


chissà quando succederà, ma nell'entualità che succeda, … facciamolo fare ai cinesi, in 4 settimane fanno stadio, cittadella, parcheggi, strade, tramvie, tav, areoporti,  … What'else ?
altro che  italica  burocrazia,  il regime  è  sempre  il regime  😂 la democrazia ha fallito purtroppo

alex1950

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #233 il: Oggi alle 02:02:15 pm »
Il mio non era un inno al regime.
Era solo un invito a FARE le cose che si decide di fare, possibilmente bene e non in tempi biblici…. in Cina il ponte Morandi era già in funzione da inizio 2019 !
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Etrusco

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Re:Stadio nuovo
« Risposta #234 il: Oggi alle 02:16:46 pm »
Mah infatti secondo me il vero problema più che il prezzo sono le tempistiche.
Se va bene Commisso ci avrà messo un anno per ottenere la proprietà del terreno, è normale che gli sorga più di un dubbio circa le tempistiche del trasferimento dei mercati, che è il vero punto debole di tutto lo scenario.

(o almeno spero che sia questo il vero problema agli occhi di Rocco, perché se il problema è una manciata di milioni in più, allora qualche dubbio mi viene)
Infatti non capisco del perché stia ancora lì ad attendere Nardella, è ovvio che quella non è la zona giusta per chi ha fretta di fare lo stadio ma, può essere la zona giusta per chi ha in mente una speculazione edilizia che in caso di stadio poco soddisfacente economicamente, si può cambiare destinazione d'uso, magari buttandolo poi giù e facendoci qualche nel condominio da 5000 euro a mq che_ers