Quick Login

Visualizza post

Questa sezione ti permette di visualizzare tutti i post inviati da questo utente. N.B: puoi vedere solo i post relativi alle aree dove hai l'accesso.


Post - cuoreviola89

Pagine: 1 ... 20 21 [22] 23 24 ... 26
316
Arenaviola / Re:Rocco COMMISSO
« il: Agosto 04, 2020, 02:45:58 pm »
A dire la verità ha detto che gli unici errori grossi sono stati Pedro e Boateng, però hai ragione sul fatto che lo abbia messo in discussione. Cosa positiva, lo spronerà a fare un mercato ancora migliore. Il fatto che Pradè sia da tempo in silenzio significa che sta lavorando sodo, buon segno.

317
Arenaviola / Re:Stadio nuovo
« il: Luglio 31, 2020, 08:37:41 pm »
Non ne sono del tutto sicuro, più volte Commisso ha fatto capire che vorrebbe terreni ampi non solo per lo stadio ma per tutto quello che costruito intorno gli farebbe fare soldi.

Dicembre 2019: “Confrontate la nostra situazione a Firenze con Manhattan. Non ci sono stadi a Manhattan, un quartiere che è 5 volte la popolazione della città di Firenze. Gli stadi per il baseball e il calcio sono nel Bronx, nel Queens e nel New Jersey perché è impossibile trovare terreni adatti a Manhattan. Se non c’è un terreno all’interno di Firenze per costruire uno stadio, allora penso che abbia senso considerare anche l’area metropolitana di Firenze”

Giugno 2020: "ieri abbiamo fatto un’opzione per l’acquisto di 36,5 ettari a Campi Bisenzio per fare il nuovo stadio e 10.000 parcheggi. E’ un’area più grande della Mercafir e va bene per noi."

Io credo che lui voglia investire pesantemente anche in infrastrutture parallele, e l'alternativa alla Mercafir, 30 ettari, non può essere il solo stadio. Se il comune trova il modo nel giro di due-tre anni di buttare giù un quartiere e rifare tutto a pro di commisso, ma anche di fargli avere la proprietà ("total control"), sicuramente sarà l'opzione numero uno, ma non credo si accontenti solo di uno stadio di proprietà del comune circondato su tutti i lati da decine di servizi ristorativi di altri privati.

318
Arenaviola / Re:Stadio nuovo
« il: Luglio 31, 2020, 06:13:22 pm »
Comunque i tempi si allungherebbero, i costi ricadrebbero in buona parte sul comune (= cittadini) perchè la Fiorentina sicuramente non sborsa 3-400 milioni per rifare tutto un quartiere che non potrà mai comprare e quindi rivendere ad un ipotetico futuro proprietario.

E resta il problema dei 30-40 punti vendita alimentari e di gadget che continueranno a fare una grandissima concorrenza, di fatto frammentando il mercato e lasciando in mano alla Fiorentina solo una fettina della torta intera. Ma sono sicuro che la società questi ragionamenti li faccia e sappia molto bene cosa vorrebbe dire fare un vero salto di qualità e cosa solo un passo avanti.

Anche a livello avveniristico, uno stadio nuovo avrebbe una struttura di base e un'idea di fondo moderna, il Franchi assomiglierebbe allo stadio dell'Atalanta, dove si sta aggiungendo un tetto e raddrizzando le curve..ma resta pur sempre un impianto vecchio rattoppato.

Per non parlare dei tempi biblici per lavorare su uno stadio adiacente a due strade, di cui una è l'arteria principale che porta verso la zona est di Firenze, mentre ci si sta giocando all'interno. Di fatto levi 10.000 posti a sedere ogni volta che chiudi un settore (milioni persi) per almeno 2-3 anni. Ce lo possiamo permettere?

E i parcheggi, come fai a fare 5.000 posti come chiede commisso? Occuperebbero tutta la zona dei campini se non di più. Farli tutti interrati sarebbe una follia a livello economico.

 Io (come potete notare eheh) purtroppo ci vedo mille incognite di varia natura, moltissime meno sul terreno di Campi se la Regione non indicasse particolari criticità.

319
Arenaviola / Re:Stadio nuovo
« il: Luglio 31, 2020, 05:51:30 pm »
Beh i ricavi di 30 anni di attività commerciali non sono poca roba. Inoltre a fine concessione chi ha fatto l'investimento o la rinnova o riceve un corrispettivo pari al valore residuo dello stesso. Non lo vedo come un problema

Sicuramente il progetto dovrebbe prevedere la riqualificazione di tutto Campo di Marte per essere efficace, per esempio con negozi e punti vendita al posto dei campi di allenamento. Ma anche in quel caso rimarrebbe la problematica non da poco relativa al fatto che quella zona è altamente concorrenziale da tutti i punti di vista, contro quella di Campi in cui ci sarebbe di fatto un monopolio a livello di introiti. Se l'obbiettivo principale del nuovo impianto è portare nuovi guadagni, non si può pensare che basti riammodernare il Franchi per cambiare radicalmente le cose.

Io conto da Google 6 gelaterie, 16 ristoranti e 15 bar nel raggio di 2-300 metri dal Franchi, senza contare i permessi che dà il comune a tutti i chioschi mobili che vendono cibo e maglie e sciarpe tarocche lungo Via Manfredo Fanti prima e dopo le partite. Cosa guadagnerebbe in più la Fiorentina con una concorrenza così radicata?

320
Arenaviola / Re:Stadio nuovo
« il: Luglio 31, 2020, 05:23:54 pm »
Ma come 30 anni va bene? Ci spende 150 milioni per rifarlo e cosa ci guadagna? A Campo di Marte ci sono miriadi di bar, ristoranti, gelaterie, pizzerie, chioschini dei panini, bancarelle che vendono materiale tarocco, tutti che sfruttano il flusso dei tifosi viola, che hanno una clientela fissa e affezionata. Dove verrebbero spesi i famosi soldi dei tifosi che farebbero aumentare il fatturato della società? La Fiorentina al Franchi continuerebbe a gudagnare esclusivamente dagli incassi di biglietti e abbonamenti, non cambierebbe nulla.

E credo sia proprio questo il motivo per cui il comune spinge per lasciare la squadra lì, non vuole che centinaia di persone vedano andare in rovina i propri affari, e non vuole che si svaluti a livello immobiliare un quartiere intero. E lo considero un ragionamento condivisibile, ma che non mi si venga a dire che per la Fiorentina sarebbe la soluzione migliore.

In un contesto totalmente costruito da zero e totalmente di proprietà come quello di Campi la società guadagnerebbe a tempo illimitato il 100% da tutte le attività secondarie, parcheggi compresi, e in futuro potrebbe rivendere la società per un valore di 6-700 milioni (Stadio e annessi + centro sportivo + valore rosa).

321
Arenaviola / Re:Serie A
« il: Luglio 26, 2020, 12:25:26 pm »
Leggendo però ance articolo più vecchio, nell'ordine di uno o due anni fa, si parla di ottava in campionato qualificata al secondo turno preliminare di EL, quindi qualche combinazione che lo consenta obbiettivamente esiste. Mi domando quale sia, spesso questi articoli creano più confusione di quanta ce ne fosse prima.

322
Arenaviola / Re:Serie A
« il: Luglio 26, 2020, 10:42:54 am »
Ho letto su un sito Viola che c'è una remota possibilità che si sblocchi l'ottavo posto per entrare in Europa League, ovvero che il Napoli o la Roma vincano la rispettiva coppa Europa ma non arrivino in campionato tra le prime quattro. In questo caso in Champions andrebbero le prime 4 più la vincitrice della coppa, liberando un posto extra per l'Europa League (secondo turno preliminare). Vi risulta? e vi torna?

323
Arenaviola / Re:NUOVO CENTRO SPORTIVO
« il: Luglio 25, 2020, 02:46:16 pm »
Chissà se questa "riappacificazione" avrà effetti anche sulla vicenda stadio.

324
Arenaviola / Re:NUOVO CENTRO SPORTIVO
« il: Luglio 24, 2020, 02:23:22 pm »
Il problema è che per il Franchi gli elementi di pregio sono:

Le curve
Il tetto della tribuna coperta (quindi la tribuna stessa non può essere abbattuta)
La torre di Maratona

Cosa resta da modificare?

Riporto questo articolo d fine Giugno, che mi pare lasci ben poche speranze: https://www.fiorentina.it/restyling-franchi-roma-non-apre-anzi-neanche-col-decreto-semplificazione/

325
Arenaviola / Re:NUOVO CENTRO SPORTIVO
« il: Luglio 24, 2020, 10:51:44 am »
PESSINA: «Oggi non si decide nulla, i tecnici confrontano le osservazioni e le possibili soluzioni e si avvia il lavoro preparatorio per il vero appuntamento, la prossima Conferenza paesaggistica».
«non è che ci siano alcuni elementi critici: è l’entità generale di quanto viene chiesto in una zona vincolata dagli anni ‘50».
«Oggi vedremo come integrare, quanto più possibile, quanto richiesto dalla Fiorentina in un contesto di indubbio valore paesaggistico», aggiunge Pessina. Che parla anche di alcune soluzioni: «Si può intervenire sulle sagome, sugli edifici, ci sono parti che possono essere piani interrati: si può fare molto per fare un risultato molto diverso».

Credo di sapere come andrà a finire: ciao stadio Franchi, oggi ufficiale.

326
Arenaviola / Re:Stadio nuovo
« il: Luglio 21, 2020, 03:57:14 pm »
ATTENZIONE: 30 luglio ore 20:45 Teatro Dante di CAMPI BISENZIO, serata dedicata a JOE BARONE,Condotto da Calamai e Tenerani, ospiti anche Joseph Commisso in rappresentanza della famiglia e Giancarlo Antognoni. Si parlerà delle origini di Joe, l'acquisto della Fiorentina, il centro sportivo e del possibile nuovo stadio! Non vi sembra strano che un evento così venga fatto proprio a Campi?

E' L'OCCASIONE CHE STAVAMO ASPETTANDO PER FARE SENTIRE FORTE E CHIARO LA VOLONTA' DELLA MAGGIORANZA DEI TIFOSI, ANCHE PER CHI NON HA IL BIGLIETTO, RIEMPIAMO LA PIAZZA DI FRONTE AL TEATRO E FACCIAMO SENTIRE CHE I TIFOSI VIOLA VOGLIONO UNO STADIO NUOVO DEGNO DELLE AMBIZIONI DELLA SOCIETA'!

327
Arenaviola / Re:Cutrone
« il: Luglio 21, 2020, 02:47:23 pm »
Secondo me con Giocatori con la G maiuscola alle spalle, capaci di servirlo come si deve, con un po' di lavoro potrebbe rendere quanto Immobile. Ha una buona tecnica di base per essere una punta (vedi un paio di  agganci con palla alta contro il Torino, o l'assist per Chiesa contro il Lecce), ma soprattutto ha una capacità formidabile di muoversi tra le linee e grande freddezza sotto porta, rivedo Pippo Inzaghi in certi tagli.

Se vi ricordate al Milan faceva tanti gol di testa, anche da posizioni impensabili, qua a Firenze nemmeno uno, ma non perchè sia diventato scarso tutto di un colpo, semplicemente perchè non abbiamo crossatori decenti.
Stesso discorso per i movimenti alle spalle della difesa, con Frank alle spalle è tutta un'altra musica, ci servirebbe un Ribery più giovane che giostri anche sul centrodestra per diventare letali, e due terzini che spingano molto e arrivinino spesso al cross.

328
Arenaviola / Re:FIORENTINA - Torino 19/07/2020
« il: Luglio 20, 2020, 03:55:23 pm »
Meglio essere in crisi fisicamente oggi che abbiamo poco da chiedere al campionato, che spompi a Settembre. Castrovilli per 6 mesi ha cantato e portato la croce, nonostante la pausa per il covid c'era da aspettarselo che non potesse giocare a quei livelli per 9-10 mesi. Su Lirola daccordissimo, ha un tecnica molto buona per il ruolo in cui gioca e tanto fiato, unica pecca è che non fa giocate da terzino "classico", con corsa sul fondo e cross teso indietro, tende sempre a rientrare con un gioco stile Barcellona. Ma ci può stare, spesso diventa un attaccante aggiunto. Igor evidentemente è più scarso di un Lirola fuori ruolo.

329
Arenaviola / Re:LECCE - FIORENTINA 15/07/2020
« il: Luglio 16, 2020, 10:57:04 am »
Vero, scende e fa quello che manca al centrocampo, ovvero fa girare squadra con testa e tecnica, distruggendo il morale degli avversari. Non è un caso se quando è uscito abbiamo perso un po' il controllo della partita. In questo senso non vedo l'ora di vedere Amrabat e Castrovilli in coppia, potenzialmente possono avere la stessa efficacia di Ribery basso, lasciando al francesce la libertà di puntare l'area partendo più alto, e di fare il regista sulla trequarti quando c'è da amministrare.

330
Arenaviola / Re:LECCE - FIORENTINA 15/07/2020
« il: Luglio 16, 2020, 10:44:47 am »
Buona partita ieri, sullo 0 a 3 ci siamo fermati.
I punti di vantaggio adesso sono 11, dato che a parimerito passiamo noi.
Con 15 punti a disposizione, francamente mi sembra difficile che il lecce, 29 punti in 34 partite, ne faccia 11 nelle ultime 5, con noi che contemporaneamente ne facciamo meno di 4.
Anche se francamente spero che il Lecce batta il Genoa domenica, con noi che vinciamo col Toro, e siano i genoani ad andare giù.

Credo che adesso a mente sgombra la squadra giocherà meglio, Iachini potrà sperimentare e dare spazio a chi secondo me ne ha bisogno (Sottil e Agudelo per come la vedo io possono diventare molto forti se ci mettono la giusta mentalità).

Pagine: 1 ... 20 21 [22] 23 24 ... 26